Реализация имущества банкротстве — что это и как проходит процедура?

В случае признания юридического или физического лица банкротом, судом автоматически вводится процедура реализации принадлежащего ему имущества. Только после окончания данной процедуры, суд может принять решение об освобождении банкрота от долгов.

Всё имущество, которое принадлежит гражданину, с момента начала процедуры реализации будет представлять собой объекты для продажи. Посредствам такого имущества будет осуществляться погашение долгов перед кредиторами. Это может быть земля, ТС, движимое и недвижимое имущество, право требования, доля в ООО, цб, доходы любого характера и много чего иного.

Что исключается из конкурсной массы?

Не может быть продано такое имущество для погашения долгов:

• часть площади или полностью вся жилая недвижимость, если это единственный вариант для проживания такого должника и членов его семьи. Это касается и земельной площади его размещения. За исключением, если оно не под ипотекой. Жильё, взятое под ипотеку, подлежит реализации;
• предметы ежедневного применения в быту, одежда, обувь и иные вещи индивидуального применения. Это правило не касается драгоценностей и иных предметов роскоши;
• имущество, что применяется в реализации профессиональной деятельности, стоимостью не более 10000 рублей;
• скот, птица, олени, пчёлы, кролики, корма, применяемые для их содержания до момента выхода на пастбища (пасеку), объекты хозяйственного предназначения, которые применяются для их содержания (не применяемые для предпринимательства);
• семена для посевной;
• деньги и продукты, в размере прожиточного min для должника, а также лиц, что числятся у него на иждивении. В данном случае, должник может подать обоснованное ходатайство в суд о необходимости выделения ему финансов в большем размере (это моет быть жизненная необходимость в приобретении дорогостоящих лекарств);
• топливо, что используется семьёй должника в процессе приготовления еды (каждый день) и отопления жилья (в период холодов);
• средства передвижения и иное имущество, без которого должник, имеющий статус инвалида, не сможет обойтись;
• награды от государства, призы, почётные и памятные знаки;
• имущество, реализация которого не изменит ситуацию, со степенью покрытия долгов перед кредиторами (стоимостью не больше 10000 рублей);
• выплаты, чаще всего социального характера, целевое предназначение которых – покрытие расходов иных лиц. 

Оценка и реализация имущества

На финансового управляющего возлагаются функции по проведению инвентаризации (описи) и оценки имущества. Он направляет запросы в госорганы в функциональные обязанности которых входит реализация права на имущество. Им так же предоставляется право на осуществление описи всего имеющегося у него движущего имущества.

Согласно общепринятых правил, финансовый управляющий проводит оценку имущества сам, но при этом, кредиторы могут привлечь к данной процедуре профессионального оценщика. Стоимость услуг такого оценщика покрываются за счёт заказчика услуги. Любые результаты можно оспорить.

По окончанию проведения инвентаризации и оценки, на следующем этапе осуществляется его продажа на торгах. В течение месяца в суд должен быть передан документ, в котором будут обозначены стартовые цены на продаваемое имущество должника. Такой документ утверждается арбитражным судом, но может быть оспорен должником.

Согласно правилам, можно продать и имущество, что находится во владении должника и другого супруга (бывшего). Действует право общей собственности. Вторая сторона (муж или жена) после продажи имущества получит деньги в соответствии с долей своего владения.

Нынешний или бывший супруг имеет право подать заявление в суд, о необходимости раздела общего имущества до момента его продажи. Тогда, процесс продажи общего имущества будет на время остановлена до разрешения сложившейся ситуации. Нередки случаи, когда кредитор или финансовый управляющий оспаривают судебный акт о разделе общего имущества, брачный договор (если был составлен), внесудебное соглашение.

Учитывая это, если должник имеет супруга или их брак был расторгнут не позже трёх лет до момента начала дела о банкротстве, финансовый управляющий обязательно подаст запрос касательно всего имеющегося имущества у мужа или жены.

Если взыскиваемого имущества нет в наличии, то это не помеха для продажи иного имущества. Сроки в таком случае будут минимальны.

Продаваться всё будет не меньше шести месяцев. Допустимо его продление бесконечное количество раз. Все сроки в итоге непосредственно зависят от ряда факторов, среди которых можно выделить:

• наличие имущества;
• состав имеющегося имущества;
• суть сделок за последние 3 года касательно имущества. 

Завершение процедуры реализации

Рассчитавшись с кредиторами, в суд передаётся итоговый отчёт о выполненной работе, что является основанием для окончания судом процедуры по продаже имущества. В результате должник освобождается от всех обязательств финансового характера, а именно:

• банковских кредитов;
• налогов и сборов;
• по ранее заключённым договорам самого различного характера;
• займов полученных от физических и юридических лиц, микрофинансовых организаций. 

При этом стоит обратить внимание, что существуют долги, которые невозможно списать. Так же не всё имущество должника получится продать, а кредиторы не примут его в счёт покрытия долга, тогда должнику возвращается право на такое имущество.